Сила Пикабу, призываю тебя! Коллективный разум очень хочу слышать тебя!
В двух словах: наша управляющая компания (УК) оказалась в глубокой финансовой яме. Она не платит поставщикам за свет, отопление и обслуживание лифтов. Сумма долгов — около 5 миллионов рублей, и это подтверждено решениями судов. То есть это не слухи.
Жильцы исправно платят. Возможно на все, т.к. же новый и не все квартиры ещё распроданы. Но мы платим. Но наши деньги, видимо, куда-то уходят, не доходя до получателей. Из-за этого нависла реальная угроза, что нам могут отключить жизненно важные коммунальные услуги.
Самое "веселое" дальше...
1. Жилищная инспекция (ГЖИ) знает. Мы писали им жалобы. Они официально ответили: «Да, у вашей УК грубое нарушение лицензии». И... всё. Никаких реальных мер. Просто констатировали факт и продолжили бумажную волокиту. Понятненько, контора прикормлены.
2. Наши решения игнорируются. Два года назад мы, собственники, на собрании решили уйти от этой УК и платить поставщикам напрямую. Но УК уже два года саботирует этот процесс под надуманными предлогами, а ГЖИ снова молчит...
3. Ну и пк, по мелочи: в доме пустые пожарные шкафы — рукавов нет! На жалобу УК ответила, что они «украдены» и подано заявление в полицию. Но инвентарь не восстанавливает. Лифты ломаются стабильно раз в три дня. На жалобу ГЖИ в общем чате в ВК (!) вдруг начала пересказывать версию УК о том, что лифт сломался по вине жильцов.
Что пробовали (безуспешно):
· Много писем и требований в саму УК. И на почту и через гос услуги дом. Делали коллективные заявки и каждый от себя писал.
· много жалоб в ГЖИ. Получаем отписки с цитатами из законов, но действий ноль.
· Писали в районную прокуратуру — тишина.
· Писали в прокуратуру на саму ГЖИ — ждём, но веры мало.
· Один местный блогер в Телеграме даже сделал про нас пост — резонанс был, но властям как будто всё равно.
· Писали на страницу губернатора ВКонтакте — гжи в комментах отписалась теми же общими фразами, сот и всегда. Сам губернатор не снизашел до нас.
Прошу совета у тех, кто сталкивался или понимает в ЖКХ:
1. Куда идти выше, когда все «официальные» пути пройдены? Если ГЖИ, прокуратура района и даже публичность не работают, что остаётся? Писать в Генпрокуратуру, в Москву, в Следственный комитет? Есть ли работающие «кнопки»?
2. Как спастись от отключений? Как договориться с поставщиками ресурсов (тепло, свет), чтобы они, видя, что жильцы не виноваты, дали нам время на смену УК и не отключали всё?
3. Как форсировать смену УК? Собрать людей сложно, многие верят в «авось». Некоторые квартиры в ЖК и вовсе не проданы. А, да, забыла сказать, что это УК - от застройщика. Ее "мило" подсунули нам при приемке квартиры. И нет, мы были не согласны. Но там очень длинная история: угрозами, обманом, затягиванием сроков, но всех заставили подписать договора, а часть подписей просто видимо подделали.
4. Параллельно с долгами, на нашу УК подаёт в арбитражный суд какая-то другая УК с непонятным иском на большую сумму (миллион триста или около того). Очень похоже на вывод денег перед крахом. Я в суд отправила заявление заинтересованого лица. Где описала, что это как то все подозрительно и прошу обратить внимание, но не факт что это на что повлияет. Можно ли ещё что то сделать?
И главное. Начинается ощущение, что мы попали в какую-то параллельную реальность, в те самые бандитские 90-е, где всем просто пох*й. УК творит что хочет, надзор отписывается, и никакие законы не работают. Это выматывает больше всего.
Ситуация пахнет большим скандалом и банкротством УК. Мы не хотим остаться зимой без тепла и с долгами, которые не мы создавали.
Буду очень благодарна за любые идеи, личный опыт или ссылки на полезные ресурсы. Спасибо, что прочитали этот крик души, в двух словах не получилось, Лига Лени, прости )))
Если нужны какие то пруфы - спрашивайте, в комментах скину всё что есть. Скрывать нечего.
