Есть такой популярный строительный блогер Алексей Земсков. В целом не можем про него ничего плохого сказать. Сами были очарованы его харизмой и дельными советами. Но как у каждого хорошего специалиста появляется «слепое пятно», когда он становится признанным экспертом так и у Земского есть несколько рекомендаций, которые мы бы назвали спорными.
Лоджия ВСЕГДА должна быть присоединена к комнате
–Алексей, вы серьезно серьёзно? Всегда? При цене ремонта от 70 тыс.р за квадрат вы предлагаете клиенту добавить 2-3 м2, при том что квартиры меньше 50м2 вы не берете?
Что такое присоединение лоджии?
Увеличение площади…. Это пара-тройка квадратных метров, которые из нежилой зоны переводят в жилую. Зачем? Это бывает в двух случаях: первый - людям панически не хватает средств на покупку жилой площади, и они покупают эти вожделенные пару метров за полцены; второй - когда квартира уже есть и есть потребность в увеличении площади, но совсем нет средств на покупку другой.
Серьёзные проблемы с воплощением…
1. Чтобы присоединить лоджию, для начала нужно сделать проект и узаконить перепланировку. «Сделать проект» – это не самому на бумажке нарисовать, а заказать у специализированной организации, участника СРО. Денег стоит приличных. Потом ещё вызов техника БТИ и новый техплан. Если своими ножками везде ходить, то можно существенно сэкономить. А если заказать «под ключ», то цены вас могут сильно удивить.
2. Это работы по утеплению лоджии (теплоизоляция и отопление), новое её остекление и отделка. Несмотря на маленькую площадь сумма переделки будет серьезной. Может проще и дешевле было купить квартиру на 3 квадрата больше?
Что обычно люди размещают на лоджии? Компьютерную зону. Земсков рекомендует поставить туда тренажёр. Вопрос номер один: у вас дома он есть? Вопрос номер два, следует из утвердительного ответа на первый: вы им пользуетесь?
Есть у нас одна знакомая. Одна воспитывает троих детей в двухкомнатной квартире. Работает и подрабатывает в любую свободную минуту. Ей, действительно, необходимо рабочее место хоть как-то изолированное от общей жилой площади. Она его «нашла», присоединив и утеплив лоджию. Но опять же - это от безнадежности. И это тема для тех кто зарабатывает 30 тыс в месяц, но это не тема Земскова!
Наши соседи с первого этажа, в новом доме в свежекупленной квартире присоединили лоджию к кухне, чтобы разместить там сушилку для белья. Видимо их дизайнер не позаботился об этом и в двухкомнатной квартире с просторным санузлом не нашлось места для сушилки. Да и сушить лучше в обособленном от квартиры пространстве.
Радиаторы отопления обязательно закрыть коробом
И снова тот же вопрос: Чем Алексею батареи в квартире не угодили?
Не нравятся старые чугуняки? Если есть деньги, поменяйте на современные. Если есть много денег (а к Земскову обращаются те, у кого денег много), купите дизайнерские. Мало денежек, не ленитесь, смирите гордыню и перекрасьте радиатор, сделайте его арт-объектом! Зачем закрывать коробом? Зачем создавать проблемы там, где можно их избежать?
Господину Земскову наверняка известно, что при зашитых в короб радиаторах отопления их теплоотдача снижается на 25%, а с учетом нарушения движения воздуха (конвекции) ещё больше. Инфракрасным излучением в этом случае можно пренебречь - радиатор не лучший излучатель волнового тепла, но тоже излучатель.
Не устраняемый источник аллергенов
Не нравится Алексею Земскову убирать пыль под батареей. А внутри зашитого короба, вероятно, удобнее делать уборку?
Радиаторы отопления Алексей Земсков предлагает зашивать в гипсокартонные короба с решётками. Очевидно, через решёточки пыль будет проникать и спокойненько оседать на полу и на батарее. Если открытый радиатор вы можете протереть, промыть, продуть и сделать чистым, то с закрытым вам это не удастся. Даже если снимите решётку и залезете туда рукой, щеткой или пылесосом, то убрать сможете только то, что достанете. А что не достанете, останется там лежать, превращаясь в многолетние отложения. Но ведь не просто так пыль там лежит. Там тепло! И хоть какая-то конвекция воздуха есть… И вот вы и ваши дети дышите этой пылью. Получите аллергию или астму. Уже и кошку отдали, и собаку отдали, а проблемы с дыханием остались. Прекрасная перспектива, не правда ли?
Сколько раз вы уроните свою любимую серёжку в прорезь для воздуха, которую так красиво рисуют на подоконниках, скрывающих радиаторы отопления? Сколько туда упадет монеток, таблеток и детских игрушек от лего?
Короб, в который зашивают радиаторы отопления, обычно делают из гипсокартона. Материал, хоть и строительный, но не отличается сверхпрочностью. Кинул ли ребенок машинку, запнулся ли, когда бежал вам навстречу или резко сдвинул стол, возможны повреждения наведенной красоты. Но не отчаивайтесь, готовьте денежку, а Алексей Земсков с товарищами по цеху охотно придет вам на помощь. Впрочем не придет, ведь наш блог для тех у кого нет средств на специалистов уровня Земского!
Читаем, комментируем, ставим лайк и подписываемся на канал!
