По какой-то причине все забывают, что ипотека не всегда была так доступна, как в 2016-2021 годах, когда ключевая ставка была невысокой.
Например, вспоминая начало 2000-ых, когда ипотека вообще только появилась в России (технически, она появилась в 98-ом, но тогда про нее почти никто не знал), я видел даже репортаж по телевизору, где говорилось, что ипотека доступна 1% населения страны. ВОЗМОЖНОСТЬ взять ипотеку фактически отсутствовала.
Позже, когда ключевая ставка начала снижаться, появилось первое ипотечное "окно возможностей", примерно в 2005-2008, породившее первую волну обманутых дольщиков из-за кривого ипотечного законодательства.
Потом наступил кризис 2008.
Где-то с 2009 по 2013 было второе "окно возможностей",.
В 2014 был Крым, ставка опять улетела в небеса.
С 2016 по 2021 было очередное окно.
Так вот, у меня дела обстояли куда хуже, чем у автора предыдущего поста, за что ему, в принципе, и напихали в панамку. У меня "на старте" не было НИ-ХУ-Я! Квартиры, машины, денег, ничего! И рассчитывать было не на кого - родня тоже небогатая. В общаге жили с матерью. В 2011 путем нереальных (на мой взгляд) испытаний мать умудрилась высудить у государства квартиру, причем не в соцнайм, а в собственность, как малоимущая+какие-то заслуги. Жить, правда, я с ней уже не мог, уж очень ёбнутый у нее характер. Остался в общаге.
С 14 лет подрабатывал по мелочи, в универе жил на стипендию, но полноценно работать начал только с 2013 года. Первая зарплата 20к+процент (23-28 выходило). С общаги турнули, пришлось вернуться к матери (надо было на съем, конечно, но денег было жалко). В конце 2014 позвали на работу уже за 40 (как раз мать сократили с работы на пенсию, деньги были ппц как нужны).
Жил аскетично, копил деньги, к 2016 скопил тыщ 300.
Начал встречаться с будущей женой, съехались. У нее тоже нихуя за душой :) А еще она была из числа обманутых дольщиков... (долг по ипотеке был "всего" 700к, и на том спасибо). Оба работали, получая плюс минус 45к в 2016.
И вот тут настал единственный момент в моей жизни, где мне кто-то помог. Бабушка, земля ей пухом, неожиданно сама предложила денег на первоначалку (400к). Отказываться было глупо. Здраво решив с уже женой, что платить 2 ипотеки как-то не комильфо, решили сперва закрыть долг за ее "20 квадратов воздуха на высоте 13 этажа" (спойлер: так и не достроили, но деньги, хоть и пожратые инфляцией, удалось позже получить, повезло).
Тут мы начали уже копить деньги "без мам и пап", т.к. они все пенсионеры без гроша за душой. В 2018 взяли ипотеку. Двушка рыночной ценой 3,6-3,7 ляма, продавал знакомый за 3,4, через риелтеров за 5% цены с продавца (охуевшие, да). Я спросил только одну вещь: "когда с ними заканчивается договор?" В общем, квартира стала "нашей" за 750 первоначалки + 2500 долга банку (продавец сделал скидку на комиссию пидорасам риелторам. Зарплата у нас с женой была на тот момент в районе 50. Платеж 25.
Да, экономили. Да, машины у нас не было. В 2019 еще и ребенок родился. Ипотеку закрыли в 2022 году, в том числе благодаря деньгам за непостроенную квартиру. Зарплата на тот момент была 80, жена в декрете.
И в том же году "окно ипотечных возможностей" закрылось. И все сразу завыли. А я вспоминаю начало 2000-ых и 2014, и понимаю, что подобное уже было и это не навсегда. Ну или всем настанет пиздец :)
