Сила Пикабу, помоги! Очень нужно попасть на приём к генеральному директору АО «ДИКСИ ГРУПП»
Для ЛЛ суть состоит в следующем. Было первое ОСС в МКД с использованием ГИС ЖКХ. Инициатор (он же админ первого ОСС) – управляющая компания АО «ЛГЖТ». Админом ОСС были внесены в ГИС ЖКХ бумажные бюллетени от имени 37 собственников жилых помещений и четырёх собственников нежилых помещений (магазины на первом этаже МКД), часть из которых стопроцентно фальшивые. Они умудрились даже за тех собственников подать фальшивку, кто в тот момент находился на СВО. Нежилые помещения имеют огромную площадь и именно они дают кворум ОСС. Планируем обращаться в суд и «разваливать» кворум, для чего нужно пообщаться с собственниками нежилых помещений, к числу которых относится магазин «ДИКСИ» (собственник – АО «ДИКСИ ЮГ»). От имени АО «ДИКСИ ЮГ» в соответствии с ЕГРЮЛ без доверенности имеет право действовать АО «ДИКСИ ГРУПП», с генеральным директором которого и необходимо пообщаться. Он, вероятно, даже и не в курсе, что от его имени кто-то подписал бюллетень голосования…
Теперь подробности.
В период с 10.11.2025 по 18.12.2025 в многоквартирном жилом доме в г. Люберцы Московской области прошло ПЕРВОЕ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы ГИС ЖКХ (далее – ОСС). Уникальный идентификационный номер (УИН) собрания: 20251000129492. Инициатором указанного ОСС является управляющая компания – акционерное общество «ЛЮБЕРЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ» (АО «ЛГЖТ»), ОГРН 1075027018043.
Инициатор ОСС является одновременно администратором первого ОСС с использованием ГИС ЖКХ (ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ). АО «ЛГЖТ» как администратор ОСС имеет право загружать в ГИС ЖКХ решения собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД), которые не имеют возможности проголосовать через ГИС ЖКХ (или не хотят это делать через ГИС ЖКХ). В соответствии с ч.10 ст.47.1 ЖК РФ администратор ОСС обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, решение собственника помещения в МКД по каждому вопросу повестки дня ОСС в письменной форме и СНИЛС собственника (для физ.лиц), а также разместить в системе электронный образ такого решения. В ночь с 16 на 17 декабря 2025 года (за два дня до окончания ОСС) АО «ЛГЖТ» загрузило в ГИС ЖКХ такие решения (бюллетени) за 37 собственников жилых помещений и за четырёх собственников нежилых помещений, о чём имеются соответствующие записи в журнале событий ГИС ЖКХ. В течение 17 декабря при общении с некоторыми собственниками из числа указанных выше выяснилось, что никто из них, с кем удалось пообщаться (в том числе из числа собственников нежилых помещений), не подписывал никаких бюллетеней в бумажном виде, что однозначно свидетельствует о подделке и подлоге со стороны АО «ЛГЖТ». Дело усугубляется тем, что некоторые из таких собственников, за кого «проголосовало» АО «ЛГЖТ» – это участники СВО, где во время «вброса» они и находились, о чём мне сообщили их родственники. Об указанном факте подлога я написал на горячую линию Президента РФ, а также направил обращение в Государственную Думу РФ. Однако сейчас вопрос не в том, что был подлог и за это надо наказать конкретное лицо, а в другом. Оспорить (признать ничтожным) решение ОСС можно только через суд, для чего в судебном заседании нужно «развалить» кворум, а для этого нужно либо получить от собственников нежилых помещений письменное заявление (заверенное нотариально) о том, что они не голосовали (или голосовали против), либо убедить такого собственника присоединиться к иску, либо либо убедить такого собственника дать нотариальную доверенность для представления интересов этого собственника тому же адвокату, которого мы (инициативная группа из числа собственников жилых помещений МКД) собираемся привлечь для представления наших интересов в суде.
Почему именно нежилые помещения нас беспокоят больше всего? Потому что доля собственности на нежилые помещения составляет около 30% от площади МКД, а это очень много. То есть для того, чтобы гарантированно «развалить» кворум в суде, нужно, чтобы каждый собственник нежилых помещений МКД (на первом этаже МКД расположено несколько нежилых помещений – магазины и т.п.), за которых были вброшены фальшивые бюллетени в бумажном виде, дал заявление о том, что он не голосовал (или голосовал против) или же присоединился к иску (что ещё лучше). Некоторых собственников этих нежилых помещений я нашел и пообщался с ними, а с двумя собственниками нежилых помещений пообщаться пока не удалось. Один из них – это АО «ДИКСИ ЮГ», которое является собственником нежилого помещения, в котором расположен магазин «ДИКСИ». В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от имени АО «ДИКСИ ЮГ» имеет право без доверенности действовать акционерное общество «ДИКСИ ГРУПП», поэтому участвовать в ОСС, принимать решения по таким ОСС и подписывать бумажный бланк решения (бюллетеня) имеет право либо генеральный директор АО «ДИКСИ ГРУПП», либо иное должностное лицо, имеющее соответствующую доверенность от АО «ДИКСИ ГРУПП».
По факту массового вброса управляющей компанией АО «ЛГЖТ» фиктивных решений (бюллетеней) в систему ГИС ЖКХ я сообщил в компанию «ДИКСИ» 17 декабря 2025 года по электронной почте на следующие адреса: frpd@dixy.ru и compliance@dixy.ru (в ответ пришло автоматическое уведомление о прочтении с адреса E.Kozhushok@dixy.ru). Одновременно с этим 17 декабря 2025 года я оставил голосовое сообщение на горячую линию комплаенса по телефону 8-800-234-23-52.
Кроме этого, по факту публикации протокола ОСС в системе ГИС ЖКХ (в связи с техническими проблемами протокол был опубликован не сразу после окончания ОСС в декабре 2025 года, а только после обращения в техническую поддержку ГИС ЖКХ – в январе 2026 года), я сообщил в компанию «ДИКСИ» 22 января 2026 года по электронной почте на адрес compliance@dixy.ru. Одновременно продублировал это сообщение через форму обратной связи в разделе «Горячая линия комплаенса».
Все попытки обращения по опубликованным на сайте компании «ДИКСИ» телефонам с целью попасть на приём к генеральному директору АО «ДИКСИ ГРУПП» остались безуспешными. Пробовал звонить на номера 8-800-101-10-01 и 8-800-250-90-09.
НИ НА ОДНО ОБРАЩЕНИЕ РЕАКЦИИ НЕТ!!!
РЕЗЮМЕ: прошу подсказать порядок записи на приём к генеральному директору АО «ДИКСИ ГРУПП» для обсуждения вопросов о возможном участии (неучастии) «ДИКСИ ГРУПП» в предстоящем судебном разбирательстве о признании решений ОСС ничтожным.
