Подержите мой арбуз! Спасибо!

В первый раз я столкнулся с "евродвушкой", когда мастер(неплохой, кстати), делал мне ремонт и похвастался, что они с женой купили "евродвушку" в "льготную" ипотеку, потому что подруга его жены работает в строительной компании и она им как то помогла "вымутить"(абсолютно безд-возд-мезд-но, надо отдать должное подруге) квартиру с хорошей скидкой, да ещё и по льготной ипотеке от застройщика - хотя сам он хотел частный дом в средне-далёком пригороде, но цена, а главное жена, переубедили его. Я долго не мог понять - что же есть "евродвушка": в моём личном понимании, основанном на некотором знании "европейских норм", "евродвушка" это две спальни, гостиная и кухня(в некоторых вариациях кухня-гостиная, но большая, никак не меньше 18 м²). При таких вот раскладах, цена выходила очень вкусная, даже на фоне неудачного района(я бы там не купил, разве что вот так же задёшево с последующей сдачей/перепродажей всяческим тупорылым лентяям, которые снимают/покупают жильё "по-интернету"). Когда мастер попросил меня завезти ему забытый струмент домой - я собирался в его район и мне абсолютно не сложно - понятие "евродвушка" по отеческозастройщецки заиграло новыми красками: "евродвушкой" оказалась обычная однокомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме с кривыми стенами и площадью 34 м², где "спальня", переделанная в 2 помещения: спальня и кухня, была размером 14 м² (после переделки, соответственно 7,5 и 6,5 м², при этом, квартира не является угловой), а то, что должно было бы быть кухней(дом с электроплитами и хозяева посчитали, что какая, собсно набуй, разница, где эта кухня будет, вентиляция - пофик) - 12 м² было переделано в детскую, вся остальная площадь - совмещённый с/у и мизерная прихожая (тля, моей собственной первой квартирой была однушка в хрущёвке, площадью 30,5 м², по старым нормам, когда балконы входили в площадь квартиры - 31, 5 м² и она была ужасно маленькой для семьи из 2-х взрослых и киндер-несюрприза, а тут цельная "евродвушка"!!!). Бррр. Люди, вы о чём? Когда я пропустил тот момент, когда комфорт был подменён приставкой "евро"???

Понадобилось тут арендовать двушку. Т.е в моём и, как я надеюсь, общественном понимании - квартиру с двумя спальнями. Две спальни это важно. Нужно именно две. Отдельные.
Захожу в популярное приложение-агрегатор объявлений о недвижимости. Сразу настраиваю фильтры: город, сроки, сколько комнат: ввожу - двухкомнатную. И что?
А то, что чуть ли не большая часть квартир в подборке это так называемые "евро"двушки. Т.е квартиры с одной спальней и большой кухней. К агрегатору вопросов нет: он настроен выдавать подбор по описанию в объявлении. А в объявлениях у всех этих одношек с большой кухней указано - двушка. У многих даже "евро" теряется. Просто двушка. А по факту там всего одна спальня!
Блин, когда это большая кухня стала считаться за полноценную комнату? Причем, к большим кухням сейчас относят и 12м2. Хотя там по факту нормальный диван не всегда влезает.
Это вот что вообще такое? Введение в заблуждение. И зачем так обманывать? Ну люди, которым нужно 2 отдельные спальни, ну они же все равно поймут, что в объявлении не то, что нужно. И не снимут. Или расчет, что не все по фото и площади понимают сколько комнат предлагается, и на месте уже не все будут разбираться и снимут и так?
Причем, планировку тоже мало кто указывает. Нужно проявлять бдительность. Фильтра о комнатности недостаточно. Надо еще метраж учитывать, внимательно рассматривать фото, чтобы не одна спальня была с пяти ракурсов, а две разные.
Ну вот зачем все это?
Причем, что интересно: в Европах как раз считаются за комнаты только отдельные спальни. Так квартира с одной спальней и хоть двумя кухнями все равно будет считаться однушкой.
А у нас что? Когда-то ушлые продавцы недвижимости решили польстить потенциальным покупателям и стали кухни чуть больше среднего размера считать за отдельные комнаты. Так, квартиры с одной спальней и кухней 15м2 стали гордыми евродвушками. А студии - еврооднушками. Покупает человек квартиру 20м2 и гордо заявляет, что он собственник еврооднушки. И ничего, что спит он на кухне. Это еврооднушка. А потом в объявлениях как бы случайно теряется приставка "евро" и сдают эту квартиру просто как однушку. Потенциальный арендатор приезжает, а там и развернуться негде.
Ну что это за лукавство?! Аж бесит!
И я не удивлюсь, когда за отдельные комнаты скоро станут и большие прихожие выдавать и кладовки с гардеробными. Только назовут это уже азиядвушки. Или афротрешки.
В общем, потенциальный арендатор должен быть очень внимательным, чтобы, ожидая квартиру с тремя спальнями, по приезду не оказаться в студии с назанием афротрешка.
А по факту: надо переходить на европейскую систему обозначения квартир: одна отдельная спальня - это однушка. Две отдельные спальни - это двушка. И всё. И неважно какая там кухня и сколько туда диванов влезает. Кухня это кухня. Хоть кухней-гостиной ее назови, хоть еще как: по факту, это не приватное помещение, а общее. И хватит врать в описании квартир и лукавить! Если у вас на кухне диван, то можно просто написать, что есть потенциальное дополнительное спальное место на кухне. Гостевое. Одну ночь может кто-то согласится перекантоваться. Но нагло выдавать кухонный диван за полноценную спальню не надо!