Обратилась соседка в домовой чат с жалобой на меня. С твёрдым намерением собрать консилиум для написания коллективной жалобы.
Назвала лицемером. Потому что три года я "притворялся хорошим соседом, а потом устроил невыносимую жизнь", конец цитаты. "Притворялся хорошим соседом" -- это когда я реагировал на каждую её жалобу, покупал войлочные накладки на ножки стульев и всё такое.
К моему искреннему удивлению, среди жильцов она не встретила никакого понимания. Некоторые удивлялись, мол, у них в подъезде оперная певица жила, и никому даже в голову не пришло вызывать на неё милицию. Приводили ещё примеры. Соседка начала балансировать на грани хамства.
В этом диалоге меня нет, только соседи между собой
Был даже забавный момент, когда её попыталась урезонить одна из участниц чата:
-- Давайте с пониманием относиться к хобби друг друга. У многих жильцов, думаю, дети занимались (занимаются) в музыкальной школе... И дольше по времени готовятся к выступлениям, чем взрослый, играющий для души.
-- Хорошо так говорить, когда не над твоей головой раздаётся этот шум каждый день!
-- Ну как сказать... Он живёт как раз под моей квартирой. И в отличие от вашей ситуации, мне его звук слышен прямо через потолок, не заглушается ни мебелью, ни коврами... Отношусь с пониманием.
В общем, соседи приятно удивили. И это при том, что меня из-за вспыльчивого характера и острого языка многие не любят.
Шумные соседи, которые считают, что имеют право...
Этот список я начал составлять после того, как количество дел об обязании соседа переделать пол, которые мы провели, перевалило за 50. Всем всегда кажется, что их дело - уникальное. Но, когда видишь большое количество однотипных дел, начинают вырисовываться определенные паттерны поведения ответчиков, которых не так много.
Итак, типичные отмазки (и контраргументы):
1. Это многоквартирный дом! Да, но это не повод делать себе говнопол с нарушением строительных норм.
2. Я тоже слышу своих соседей! Да, но надо предъявлять им претензии. И это не повод делать говнопол, чтобы мешать своему соседу снизу.
3. У меня дети! У нас нет претензий к детям, это важно! Есть претензии к некачественно сделанной конструкции пола. Её надо просто переделать и не будет никаких претензий.
4. Мы что, должны летать по воздуху? Нет, не должны. Можно ходить по своему полу. Но пол должен быть изготовлен в соответствии с нормами - тогда бытовые шумы от падения предметов, передвижения мебели, шагов не будут передаваться соседям.
5. Все так делают! То, что многие делают говнопол и не думают о звукоизоляции - это глобальная беда, но это их проблема. Есть закон, есть строительные нормы. Конкретно в данном случае, конкретно данный сосед должен соблюдать нормы, предусмотренные для конструкции пола.
6. Я в своей квартире могу делать то, что хочу! Да, можешь. Только если это не нарушает права соседей. Неправильно сделанная конструкция пола (говнопол) нарушает как права соседей, так и закон.
7. Виноват застройщик! Если застройщик сдал дом без ремонта, а сосед сделал говнопол сам, виноват не застройщик а сосед. Застройщик этот говнопол не делал.
Если же застройщик сдал дом с ремонтом, то отвечать может всё равно только сам сосед - потому что только собственник несет ответственность за состояние своего имущества и ТОЛЬКО ОН может переделать эту конструкцию.
Другими словами: только собственник может что-то переделать в своей квартире. После того, как застройщик передал квартиру соседу, застройщик уже ничего в этой квартире сделать не может. Сосед сам несет ответственность за то, что он принял у застройщика квартиру с говнополом.
8. Это дом такой! В нашем споре речь идет исключительно от передаче шума (чаще всего - ударного) через неправильно сделанный пол. Если сделать нормальный пол с плавающей стяжкой, шум от шагов, передвижения мебели, падения предметов не будет попадать в нижерасположенную квартиру. Вот и всё, причем тут дом?
9. Вам надо жить в частном доме (или в лесу)! Не надо. Я имею право жить там, где хочу, и там, где у меня квартира в собственности (или в аренде или в соц. найме - это неважно). В том числе, в многоквартирном доме, я имею право на соблюдение соседом нормативов по шуму и по конструкции пола. Не надо шуметь и не надо делать говнопол.
10. Купите беруши! Я хочу и имею право на нормальную жизнь в своей квартире без лишних приспособлений. Мне не нужны беруши, наушники, кастрюля или шапочка из фольги на голову. Законодательство содержит нормы по шуму и строительно-технические нормы для конструкции пола, которые обеспечивают нормальную жизнь. Их просто надо соблюдать.
И нарушил закон именно тот, кто сделал говнопол. Правильно сделанный пол обеспечит нормальную жизнь соседу снизу (и сверху - тоже). Говнопол будет передавать все звуки как через плиту перекрытия, так и вниз/вверх по стенам.
11. Вам лечиться надо! До того, как я столкнулся с говнополом и шумом от соседа, всё в моей жизни было в порядке. Но теперь я не могу жить нормальной жизнью. Может мне и нужно будет лечиться, но это вызвано исключительно тем, что я слышу каждый звук из-за говнопола.
12. Потому что у вас своей жизни нет! У меня была своя жизнь, пока ты, мой дорогой сосед сверху, не переделал пол (даже если его переделал кто-то до тебя, сейчас ты - собственник и ТОЛЬКО ты несешь за него ответственность).
И теперь мне приходится жить не своей, а твоей жизнью. Я знаю, когда ты приходишь домой, когда ты ходишь из комнаты в комнату, когда твои дети, предварительно попрыгав по полу, ложатся спать, и я знаю, когда ты ночью встаешь в туалет. Но я НЕ ХОЧУ этого знать. Я хочу жить своей жизнью, а не чужой. Просто сделай нормальный пол!
Если кто-то знает ещё отмазки - пишите в комментариях!
К сожалению, полиция, всякие мосжилинспекции тут никак не помогут. У них, видимо, нет конкретных инструментов для этого. Есть 2 основных решения.
1. Дорогое и не всегда подходящее - это шумоизоляция квартиры. Хотя бы спальни.
2. Долгое. Это идти в суд. Есть прецеденты, когда люди выигрывали суды по таким делам, и шумных соседей заставляли переделать пол. Даже тут, на пикабу кто-то писал инструкцию как судиться, на что нужно ссылаться в судах и т.д.
У меня тоже есть проблема с этим, но пока не особо напряжённая, но думаю в будущем будет все хуже гораздо. Несколько лет назад соседи совершили классическую ошибку с ремонтом. Заменили паркет, под которым было три слоя хвойных толстых листов шумки от застройщика, на ламинат. Который положили, судя по всему, на бетонный пол без нормальной подготовки основания. И теперь я слышу все разговоры и малейший шум. Любой предмет, который у них падает на пол, у меня создает ужасный шум. Но...пока шумят они не много, поэтому пока суд отложил. Но сделал полную профессиональную звукоизоляцию в спальне. Потолок + стены. Звуки стали от них гораздо слабее, как будто не в потолок мне уже долбят, а где то вдалеке.
Наушники QCY MeloBuds Pro ANC — это TWS-наушники с активным шумоподавлением до 46 дБ, Bluetooth 5.3, 12-мм динамиками, 4 режимами ANC, режимом прозрачности, многоточечным подключением и IPX5 защитой, обеспечивающие до 34 часов автономной работы (с кейсом). Они поддерживают кодеки SBC, AAC и LDAC для высококачественного звука, а также оснащены функцией распознавания в ухе, игровой задержкой 80 мс и управлением через приложение.
Ключевые характеристики:
Шумоподавление: Адаптивное гибридное ANC, до 46 дБ, 4 режима шумоподавления + режим прозрачности с улучшением вокала.
Звук: 12-мм динамики с био-диафрагмой, поддержка кодеков SBC, AAC, LDAC.
Подключение: Bluetooth 5.3, многоточечное подключение (одновременно к 2 устройствам), низкая задержка 80 мс для игр.
Автономность: До 34 часов (с кейсом), до 7.5 часов работы наушников с ANC.
Особенности: Внутриушное обнаружение, защита IPX5, управление через приложение, USB-C зарядка.
Поддержка LDAC для более качественного звука (не всегда указано для более старых версий).
Улучшенный функционал ANC и прозрачности.
Это современные наушники с упором на качество звука и продвинутые функции шумоподавления в своем ценовом сегменте.
ИЛИ
Наушники QCY HT05 MeloBuds ANC предлагают активное шумоподавление до 40 дБ, многорежимный ANC, 6 микрофонов для чистых звонков с помощью ENC и ИИ-алгоритма, 10-мм драйверы, Bluetooth 5.2, сенсорное управление, влагозащиту IPX5 и до 30 часов работы (с кейсом). Они имеют несколько режимов шумоподавления и прозрачности, а также настраиваются через приложение, что делает их универсальными для разных условий, от города до транспорта.
Основные характеристики:
Шумоподавление (ANC): До 40 дБ, с режимами «В помещении», «На улице», «В транспорте».
Звонки: 6 микрофонов + AI-алгоритм для ENC (подавление шума).
Звук: 10-мм динамические драйверы с LCP диафрагмой для Hi-Fi качества.
Bluetooth: Версия 5.2.
Время работы: 24-30 часов с кейсом (ANC Вкл/Выкл), до 8 часов от одной зарядки (ANC Выкл).
Управление: Сенсорное, с настройками в приложении.
Защита: IPX5 (водонепроницаемость).
Зарядка: USB Type-C.
Дополнительные особенности:
Режим прозрачности: Улучшенный с усилением вокала.
Приложение: Для настройки эквалайзера, управления и выбора режимов.
Комплектация: Наушники, кейс, 3 пары амбушюр, кабель Type-C, руководство.
***
Реклама. ООО "АЛИБАБА.КОМ (РУ)" ИНН 7703380158 erid=2SDnjdvZvbJ
Реклама. ООО "АЛИБАБА.КОМ (РУ)" ИНН 7703380158 erid=2SDnjenyWB2
Ну, у меня тоже есть опыт выбора квартиры и переездов. Поэтому:
Если вам сразу же, в первых фразах о квартире не говорят, сколько и на каком транспорте из нее добираться до центра - значит, до него три дня на оленях. Локация решает
Если в ЖК продаются машино-места, то на бесплатную парковку можете не рассчитывать, даже если кажется, что она есть - ее на всех жильцов не хватит, со стихийной парковкой будут бороться, ставить ограничители, эвакуировать. Останется только «гостевая» парковка, а ее и не должно хватать на всех жильцов.
Стоимость коммуналки надо уточнять сразу. Консьержи, видеонаблюдение - это все не бесплатно.
Однушки, студии часто берут под сдачу, в том числе - посуточную. А это возможные суета и шум. Лучше, чтобы они были не через стенку от вас.
Еще прям обязательно побывать в хате вечером. Ну и вообще заставить всех сопровождающих заткнуться и постоять в тишине чуть-чуть. Когжа покупала хату, и она мне понравилась, попросила так сделать, бедняжки сразу такие - ну здесь слышно да, а на самом деде даже для невоотика как и на осмотре и тихо было, так и жить.
Еще обязательно думайте о том, куда окна, на закат/рассвет. Имхо самый кайф запад и север-запад, так у вас каждый вечео красотища вечером, и жуткое летнее утренне-дневное пекло обходит стороной. Окна на юг так себе - тогда мастхэв шторы блэкаут, иначе будете вставать от солнца в глаз. На юг кайфово тем, кто полнолуние и лугу любит, но довольно таки жарко днем. Но мое любимле комбо - угловая квартира, где окна и на юг и на запад. И тепло и вентилируется все и видишь всю красоту, особенно на 9 этаже) вообще многоэтажка в районе пяьиэтажек самый кайф было, в Перово) Свою купида уже в панельках 2007х годов, там огроменный двор, 8 этаж, дальше за дворами виден лес и тэц, романтика. Тоже прекрасно, но то, что окна на юго-восток грустно, закат был виден только в отражениях дома напротив. Но это единственный недорогой хороший вариант, и дом шикарный и размеры квартиры тоже, и сроки поджимали, поэтому не жалею.
Еще важный ваоик, если выбирает 1-4 этаж - освещение. У меня была хата на первом, в которую светил фанарище над козырьком подъезда, и хата на третьем этаже напротив детского садика, в которой быыли продектора на крышк, и ночью можно было без света жить сплкойно. Это ад. Я выживала только с гирляндой на окне, так перебивала внимание с чужого света на свой.
Ну и да, детские садики. Я вообще не понимаю, почему они могут существовать в жилых районах. Жто жесть, особенно те года, когда это общество резаных свиней (их же реально будто режут) дежурное на лето. Отвратительно. Самая лучшая пропаганда чайлдфри кстати. Хуже только соседи с детьми.
Еще желательно (особенно чем ниже этаж) чтобы под окнами не было паркоаочных мест. Зимой выхлопы от разогрева чуешь порой с закрытыми окнами.
Ну и наблюдайте за голубями - если рядом с окнами трубы, козырьки т прочее круглогодичный курлык курлык и бряцаниюье мерзких когтей по металлу вам обеспечен. Для особо нервных и раздражительных еще предложу смотреть чтобы этих самых козырьков металлических близко не было, ибо шум дождя по ним мерзотный.
И да, войну с фиговыми соседями надо начинать сл старта, но максимально официальную - через ментов проверки и всякие инстанции. Иначе подпортите себе все нервы и будете проклинать все и вся. Да и чем больше терпишь, тем сложнее начать.
"Не очевидные" ) Ухахахахах. Для дошкольников они неочевидные чтоль? Столько воды налил, жесть. Одним предложением всё можно описать: "Вблизи шумных мест, магазинов и ТЦ, общепита". Ну и перекресток еще туда воткни )
Почитал и понял - вы живёте в каком-то выдуманном мире. Если вы нашли жильё которое не пересекается с этими пунктами - рад за вас. Но вообще, основная масса людей при выборе места проживания руководствуется не только перечисленными вами желаниями
