Серия «нету дачи! »

И внутренние перегородки в доме возвели не все. А до крыши даже не добрались. Мы были в панике - скоро зима, что делать, давайте консервировать. Но строители сказали - спокойно! Доделаем все и зимой, останавливаться не будем. И наша стройка продолжилась в зимний период. Никогда ещё мы так внимательно не следили за погодой)))

Стройка зимой - это медленно. Световой день короче, в снегопад отбой, в сильный мороз отбой. Мы приезжали по выходным и недоумевали, почему только пару рядов положено?? Нам еще повезло, та зима была довольно теплой, и снега было немного. Только 1 раз был период с температурой -20, и то он попал на новогодние праздники.

Наконец к концу февраля 2024 всё доделали, а мы выдохнули. Тут как раз бац, и ранняя весна. И вот уже каменщики ушли, заходят кровельщики.

Кстати, в том же 2023 году нам замостили улицу, поставили фонари, посадили деревья и газон перед домом. А ещё начали делать забор.

И еще завели свет, воду и канализацию в дом. Муж дополнительно озадачился и провел сразу основу под интернет (не помню, как она точно называется - труба, а внутри проволока, чтоб потом быстро все протащить))

Ещё за тот год мы очистили участок от осин. Оставили только сосны, и то не все. Фото было-стало ниже.

Пока строители строили, муж активно занимался поиском подрядчиков на разные работы (сантехника, электрика, проведение газа, благоустройство территории (отмостка, плитка). Надо раньше было писать, сейчас уже все как-то подзабылось, но то был очень активный год. И нервный).

Но прогулки на природе в поселке и вокруг него уже тогда были приятным бонусом.

Заливка фундамента. Июнь 2023.

Потом была пауза до конца лета. И наконец в августе приступили к кладке стен.

Столько было деталей, а рассказ получается краткий и быстрый. Задавайте вопросы, если интересны нюансы. Постараюсь ответить в комментариях или сделать более подробные отдельные публикации на какие-то темы.

Вид, конечно, ещё весьма унылый, и наверняка многие скажут - ну и фигня. Но мы были в восторге, потому что видели перспективы.

В качестве спойлера фото 2025

Стройка еще не окончена. Мы в процессе.

– площадки для размещения объявления - прежде всего Авито. Затем Вконтакте (как личная страница, так и разные группы - объявления, тематические группы типа "Дачная Рязань"). Парадокс, но ещё неплохо работает объявление на столбе в самом СНТ (видимо, люди ездят по интересующим местам и смотрят подходящие варианты сразу на местности). Можно попробовать Циан, но оттуда обращаются одни москвичи, и редко. Если ваша дача где-то в недалеко, и теоретически может заинтересовать москвичей, то вполне можно попробовать эту площадку, они часто ищут дачи в близких от Москвы регионах. ДомКлик и ЯндексНедвижимость - ноль обращений.

– как понять, какую ставить цену? Я заходила на Авито и смотрела фильтр объявлений по схожим характеристикам. Составляла табличку, и где-то посередине ставила свою цену. Если нет активности после размещения, постепенно снижаем. Будет заметно, когда попали с ценой в точку - сразу увеличивается активность: звонки, сообщения, просмотры.

– риэлторы... Первые, кто к вам придут. Но в случае дачи их не так уж много было - видимо, по их меркам не такие уж большие деньги. Я не поняла, какие преимущества они в моём случае могут предложить. Все рассказывали про какие-то их свои внутренние базы клиентов... Мне сложно представить базу лучше и больше того же Авито. Возможно, у кого сложные сделки с большим количеством собственников, удаленной продажей и сложным оформлением (дача, например, без межевания или где-нибудь в историческом месте типа Константиново - родина поэта Есенина), риэлтор может помочь. Нам не пригодился.

Самое сложное в продаже дачи было для меня остановиться и не начать выкапывать "всё, что нажито непосильным трудом".

Если есть ещё вопросы - задавайте в комментариях, буду рада поделиться своим небольшим опытом по продаже недвижимости ))

Ну и немного дачной атмосферы на видео. на участке всегда было много шмелей, очень люблю за ними наблюдать на клумбах.

на видео они в луке копошатся, но перед передачей ключей уже переместились на душицу

Буду скучать, но теперь пора заниматься новым участком. Он лучше по всем параметрам, но пока совсем неухожен, только штук 10 деревьев, в основном сосны.