Спасибо Сергею Николаевичу за этот шедевр

Видео: roman.kokorin

Дорогие друзья! С большой радостью спешим сообщить вам о новом проекте, идея которого появилась несколько лет назад в нашей семье. Речь идет о создании парка нового типа - коллекции пространств в разных тематических стилях на одной территории и дальнейшее регулярное ее пополнение.

Предыстория...

В городских условиях культура и искусство доступны как никогда: музеи, парки, театры, галереи, дк и дц и дс, но это трудно совместить с экологией, т.к. урбанистика не достигла пока такого уровня.

Самостоятельные выезды на природу больше относятся к сфере туризма и позволяют наслаждаться больше тем, что уже создано природой естественным образом.

Однако достижения современного ландшафтного искусства часто скрыты за заборами частных территорий и недоступны для большинства людей в силу ряда причин, основная из которых, конечно, - стоимость создания и ухода, и не менее важная - частная территория - это приватное место жизни и отдыха его владельцев.

Существует множество прекрасных исторических парков, сохранивших для нас садово-парковую классику, но мы бы хотели сделать современное многофункциональное и мультикультурное пространство, объединить культурный досуг и искусство с экологией и здоровьем в одном общественном пространстве, которое может подарить людям именно то, что они так долго искали:

+ искусство ландшафта (доступное ранее только единицам)

+ культура мероприятий (от пеших/беговых прогулок и мастер-классов по созданию и уходу за пространством/парком до экскурсий и профильных конференций)

+ полноценный активный отдых (вдали от городской суеты, шума, загрязнений, проводов, стресса)

+ бесконечный инфоповод (для тех кто любит красоту всех сезонов, созерцание процессов создания новых идей парков и их поэтапное воплощение на протяжении множества лет - концепт динамической экспансии)

+ возможность совместными усилиями подарить стране одну из культурных жемчужин, которых всегда не хватает

+ увидеть результат своих усилий и усилий возможно новых знакомых, увлеченных одной целью и разделяющих общие ценности общения и совместного творчества.

Перечислять можно до бесконечности и в будущем мы продолжим это делать обязательно.

Ближайшие творческие планы

+ Привлечь внимание общественности и пригласить к сотрудничеству людей, которым было бы интересно поучаствовать в совместной деятельности по созданию живой красоты, а ее будет очень много!

+ Создать сообщества в основных социальных сетях (пока VK) и мессенджерах для удобства доступа к информации по проекту и внесению вклада в его создание

+ Поиск земельных участков под проект

+ Взаимодействие с администрациями и профильными комитетами и отделами муниципалитетов и региональных властей для поиска точек соприкосновения и содействия достижению целей нашего проекта

+ Участие в привлечении финансовых средств на реализацию парка (общественных, частных, грантовых, субсидиарных, краудфандинговых, спонсорских и прочих)

+ Создание проектной документации

+ Оформление земельных участков и начало реализации проекта в реальности

А пока подписывайтесь, чтобы не пропустить новой информации о проекте.

Итак, вы хотите скоротать зимние вечера вместе в тёплой дружеской обстановке, или даже войти в интересную историю? Другую историю?

2. Во-вторых, именно на участке со склоном можно реализовать практически любые архитектурные идеи, будь то модные консольные выносы, как бы парящие в воздухе, или классическая архитектура в стиле «Альпийское Шале» с каменным цокольным этажом. Для малоэтажной застройки - уникальность участка гарантирует исключительную индивидуальность и неповторимость архитектуры. Грамотный ландшафтный дизайн может превратить участок на склоне в произведение искусства. 🌄🗻

3. В-третьих, участки, расположенные на холме, имеют преимущество по сравнению с ровными участками – как минимум с одной стороны открывается хороший обзор на линию горизонта. На участке со склоном ключевые помещения можно расположить таким образом, чтобы наслаждаться видами. 👀🔭 Здесь можно предусмотреть панорамное остекление, а технические помещения расположить на противоположной стороне.

С чем же придётся столкнуться будущему владельцу здания на склоне? ⚠️

Далее разберём особенности проектов на рельефе, которые можно назвать недостатками.

1. Архитектура на склоне – это не только способ выделиться среди типовой застройки, но и почти гарантированные сложности с одобрением финансирования под проект, у которого мало или вообще нету аналогов. 🏦💰 Инвестору гораздо проще проверить десяток проектов простой формы на ровных участках, для которых уже просчитаны все возможные риски. Оценка построенного здания для ипотеки, продажи и страховки тоже может представлять затруднения для специалистов, поскольку число таких проектов относительно невелико (по статистике автора – менее 5%). 📊📈

2. Если предполагается заглубление части здания в склон, объём земляных работ будет ощутимо влиять на смету. 🚜 Во время дождя грунт на откосах котлована под воздействием воды может «поплыть» на дно котлована, такие последствия стоит учитывать, увеличивая периметр котлована и при помощи усиления откосов. Кроме того, напластования грунтов редко параллельны поверхности склона, что снова влечёт за собой увеличение объёма земляных работ. 🛠👷‍♂️💸

3. По сравнению с типовым проектом с плитным фундаментом, конструкция фундамента на склоне часто включает в себя массивные армированные подпорные стены как в тёплом контуре, так и для террасирования участка. Помимо очевидного удорожания несущего каркаса, из-за необходимости соблюдения технологических перерывов при строительстве монолитного железобетонного каркаса увеличиваются сроки реализации проекта. ⏳

4. Для разработки проекта на склоне, архитектору и конструктору необходимо иметь богатый опыт и готовность решать вопросы, выходящие за обычные границы проектирования. Архитектор должен ответственно подходить к работе и сверять каждый свой шаг с уникальными условиями на участке. Разработать проект здания на склоне путём простого переназначения помещений из типового проекта или удаления окон – не получится.

5. Конструктору помимо обычных расчётов потребуется также рассчитать устойчивость склона как с построенным зданием, так и в процессе строительства. 🏗 В то время, как типовой проект на ровном участке в основном воспринимает нагрузки от собственного веса здания, дом, встроенный в склон, испытывает колоссальные боковые нагрузки от массы грунта, грунтовых вод или от массы автомобилей, на площадке за подпорной стеной фундамента. Следовательно, фундамент будет дороже. 💸

6. Ландшафтный проект участка на склоне холма должен учитывать расположение застройки и путей подхода. 🌳 Террасирование участка подпорными стенами должно быть обосновано расчётами. В зависимости от конфигурации склона, могут потребоваться многочисленные лестницы и пандусы. На всех этапах проектирования остро стоит проблема поиска квалифицированных проектировщиков. 💸

7. Размещение сетей канализации и дренажа на холмистой местности может представлять сложность из-за того, что для трубопроводов любой безнапорной канализации требуется соблюдение определённого уклона, чтобы эти трубы не засорялись. 🚰💧 Для корректной работы канализации может потребоваться большое количество дорогих переливных колодцев. Подъезд различной техники для обслуживания на крутом участке может быть невозможен и обслуживание придётся производить вручную. 💸

8. Участки на склоне часто сухие, поскольку вода свободно перемещается вниз по грунту. Однако, устоявшиеся потоки грунтовых и дождевых вод могут быть заблокированы фундаментом или стенами цокольного этажа. Поэтому независимо от того, на какой глубине выявлены грунтовые воды, рекомендуется устраивать дополнительный перехватывающий дренаж по периметру будущего здания. 💧💸

9. Поскольку проектов на склоне относительно немного, поиск подрядчика на строительство также может быть затруднён. Если подрядчик не имеет опыта проектирования и строительства на участке с большим уклоном, потенциальные проблемы с логистикой, недооценкой объёмов работ или удорожанием услуг субподрядчиков могут его отпугнуть или вызвать завышение единичных расценок в смете. 💸

Подведём итоги. 🤔

Стоит ли связываться с проектом на рельефе? Технически, задача вполне решаемая. Но нужно быть готовым к удорожанию всех этапов – от разработки более сложного проекта и поиска более квалифицированных строителей, до сложностей с обслуживанием инженерных сетей и уборкой снега. Но эти дополнительные затраты позволят получить действительно уникальный, престижный объект, с особенной атмосферой. Важно грамотно взвесить все факторы и сопоставить с бюджетом.

Как вы считаете, стоит ли уникальная архитектура на рельефе своих вложений?

Если пост вам понравился - вы можете поддержать его подпиской на ТГ-канал автора https://t.me/+VeknMMq-y2MyMTEy